Перемен? Строительный рынок в ожидании

Сeгoдня ситуaция с пaндeмиeй рaздeлилa зaстрoйщикoв нa двa лaгeря. Пeрвыe, пoнимaя, чтo ситуaция нeoпрeдeлeннoсти мoжeт прoдлиться eщё нeскoлькo мeсяцeв, зaняли выжидaтeльную пoзицию. A другиe, нaoбoрoт, прoдoлжили aктивнo вывoдить нoвыe oбъeкты в прoдaжу, a тaкжe пoпoлнять свoй зeмeльный бaнк и рaссмaтривaть пoкупку нoвыx учaсткoв под строительство жилых домов.

По данным строительного портала EstateLine.ru, стройки в Санкт-Петербурге продолжают активно работать, стройматериалы поступают на строительные площадки бесперебойно, а отделы снабжения застройщиков функционируют в штатном режиме.

Новый комфорт

Больше всего новых проектов жилья вышло в классе комфорт. Таким образом, строительная компания Setl City (Setl Group) вывела в продажу комплексы в разных районах города: «Солнечный город» в Красносельском, «Чистое небо» в Приморском и «Зелёный квартал» в Московском. «Также в перспективе ожидаются старты продаж новых очередей ЖК высокого комфорткласса «Pulse на набережной» и «Стрижи в Невском» в Невском районе, «Панорама парк Сосновка» — в Выборгском», — рассказывает Игорь Влащенко, исполнительный директор Setl City (Setl Group).

В мае «Строительный трест» вывел в продажу квартиры третьего этапа жилого комплекса комфорткласса «Новое Купчино», который возводится во Фрунзенском районе Петербурга, на пересечении Малой Бухарестской улицы и Дунайского проспекта. Третий этап состоит из четырёх секций, включающих 516 квартир общей площадью 29,3 тыс. м2.

До конца года Группа «Аквилон» обещает вывести на рынок вторую очередь ЖК комфорткласса «FoRest Аквилон» в Приморском районе у Юнтоловского заповедника. В продажу поступят три корпуса на 1232 квартиры общей площадью 41 292 м2. «В рамках проекта наш холдинг также построит и передаст городу детский сад на 215 мест, откроет детский клуб и благоустроит на территории комплекса концептуальный экопарк», — комментирует Виталий Коробов, директор группы «Аквилон».

Весной «Главстрой Санкт-Петербург» вывел в продажу три дома комфорткласса в 21-м квартале «Северной долины», а также машино-места в многоэтажном паркинге. Также готовятся к старту продаж новые корпуса проектов КОТ — ЖК «Северная долина» и «Юнтолово».

Если говорить о реализуемых проектах жилых комплексов, то ЮИТ намерены вывести на рынок пятую очередь жилого комплекса TARMO недалеко от станции метро «Чёрная речка», в Приморском районе, а также запустить следующую очередь комплекса «Новоорловский» на севере города, около Новоорловского лесопарка, и новую очередь пятиэтажного комплекса INKERI в исторической части Пушкина. Кроме того, во второй половине года на рынке от ГК «КВС» появятся новые очереди уже запущенных проектов — «Новое Сертолово» в пригороде Санкт-Петербурга (31,5 тыс. м2 жилья) и ЖК «Континенты» рядом со станцией «Парнас» (27,9 тыс. м2 жилья). Помимо этого, компания совсем скоро представит новинку. «Во второй половине этого года мы выведем на рынок масштабный проект комплексного развития на юго-западе Санкт-Петербурга, в Стрельне, — ЖК комфорткласса «Любоград». Весь новый жилой микрорайон займёт территорию порядка 60 га напротив Константиновского дворца, в окружении исторических парков и усадеб Северной столицы», — делится информацией Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС».

Группа «ЛСР» этой весной вывела в продажу две новые очереди в жилых комплексах комфорткласса «Ручьи» и «Цветной город» в Красногвардейском районе.

Эксклюзивный бизнес

В апреле 2020-го года открылись продажи апартаментов бизнес-класса в Адмиралтейском районе, на Московском проспекте, 65, литера Э. «Камерный апарт-комплекс рассчитан на 221 юнит общей площадью 17,4 тыс. м2. Он входит в состав проекта Promenade, где мы также реализуем классическое жильё высокого уровня», — комментирует Виталий Коробов, директор группы «Аквилон».

Группа «ЛСР» вывела в продажу новый дом в проекте бизнес-класса «Морская набережная», который расположен на намывных территориях Васильевского острова.

Будущее класса элит

Квартиры в классе элит всегда отличались своей уникальностью, поэтому проектов в этом сегменте жилья выходит не так много. В ближайшее время только два застройщика представят городу свои новинки. Один из них — Setl Group, который анонсировал элитный комплекс на Петровском острове, возле уже сданного ЖК «Петровский Квартал на воде» и строящегося The ONE. А вторая — ГК «Еврострой», которая обещала открыть во втором полугодии продажи недвижимости в Петроградском районе, на Малом проспекте П.С., 79–81–83. Новый клубный дом относится к премиум-классу и является проектом сохранения исторической застройки Петроградской стороны.

Плюс ко всему в апреле были открыты продажи в клубном доме «Приоритет» на Воскресенской набережной, 32, в Центральном районе города. «Это элитный объект, относящийся к самому высокому подклассу в данном сегменте, который принято называть «трофейным». Всего 40 квартир с видами на Неву, гранитные набережные, крейсер «Аврора» и Петропавловскую крепость», — пояснила Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой».

Освоение территорий

Рассказывать о покупке новых площадей застройщики не спешат. Компания «ЮИТ» в начале 2020 года приобрела участок в Калининском районе, на улице Васенко. Здесь появится жилой комплекс комфорткласса примерно на 100 квартир.

«Что касается новых проектов жилых комплексов, для осуществления которых мы приобрели в конце 2019 — начале 2020 года три земельных участка, то мы планируем осенью вывести на рынок жилой комплекс класса комфорт-прайм на пересечении Нейшлотского переулка и Лесного проспекта», — комментирует Владимир Шабанов, вице-президент ЮИТ. Другой новый проект компании — клубный дом класса комфорт-прайм на Курляндской улице, в Адмиралтейском районе.

Застройщики Петербурга продолжают пополнять земельный портфель, однако не спешат об этом сообщать. Девелоперы отметили, что активно ведут переговоры по покупке земли и не планируют сбавлять темпы, несмотря на кризисную ситуацию, связанную с пандемией.

Фото: Ермохин Сергей

Представительство «Estateline»

Комментарии и пинги к записи запрещены.

Комментарии закрыты.